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Bajo la luna, como sabes, no hay nada eterno. Esto también se aplica a los cimientos de las casas. Las razones para la aparición de sesgos de aberturas, grietas e incluso la destrucción de los cimientos en sí pueden ser diferentes: errores en el diseño, violaciones de la tecnología del trabajo de construcción, impacto externo, suelos problemáticos. Pero en cualquier caso, debe fortalecerse urgentemente. Es más fácil hacerle esto al dueño de la casa, quien la construyó y conoce todas las características. Será más difícil para la persona que compró la casa ya construida y tendrá que entender el problema. «desde cero». Por supuesto, puede recurrir a especialistas que ayudarán a fortalecer la base, pero esto se puede hacer si su situación financiera lo permite.
Cómo evaluar la condición de la base usted mismo ↑
Existe «abuelo» Una forma de evaluar los cambios en el estado de la fundación. Consiste en el hecho de que cuando aparecen grietas en las paredes (en primer lugar, esto se aplica a las casas de ladrillo), las grietas se pegan «balizas» del papel Viendo estos «balizas» mostrará lo que realmente está sucediendo. El papel se rompió: el proceso de destrucción continúa y se necesita trabajo urgente para fortalecer.
Si «balizas» No se ha rasgado durante mucho tiempo, no existe una amenaza inmediata, la base ya no se derrumba y puede limitarse a reparar grietas con mortero de cemento.
Posible prevención antes de fortalecer el trabajo ↑
Antes de proceder directamente a trabajar para fortalecer la base del problema, vale la pena tomar algunas medidas preventivas.
Fortalece el suelo debajo de él. El comportamiento del suelo suele ser la causa principal de los problemas. El suelo puede ser propenso a levantarse, lo que no se tuvo en cuenta durante la construcción. O no se tuvo en cuenta su capacidad de carga insuficiente, lo que condujo a un hundimiento del suelo bajo el peso de la casa. Algunos de estos problemas con el suelo pueden eliminarse organizando el drenaje del sitio y calentando los cimientos y el suelo a su alrededor:
Hacer protección de drenaje ↑
- Para hacer esto, cava una zanja circular alrededor de la casa con una profundidad de hasta el nivel donde aparece el agua subterránea en tu sitio.
- Conecte la zanja con un foso con un pozo de drenaje. Un pozo construido a partir de anillos, preferiblemente ubicado fuera de su sitio.
- Cubra el fondo con geotextiles, dejando un extremo libre. Los geotextiles deben tener permeabilidad solo en una dirección. Vierta con una capa de piedra triturada, coloque una tubería de drenaje sobre esta capa.
- Conecte el pozo de drenaje con la tubería principal con la tubería de drenaje colocada en la zanja. Establecer normal «plomería» pendiente: tubo de 10 mm a 2000 mm.
- Llene la tubería con otra capa de piedra triturada y cierre esta estructura con el extremo libre del geotextil. Rellene con una mezcla de drenaje de zanjas.
El drenaje eliminará el exceso de humedad del área, lo que reducirá la deformación de levantamiento. Como resultado, la presión del suelo disminuirá y los efectos negativos del exceso de humedad disminuirán..
Aislar la base ↑
- Excave una zanja alrededor de la casa con una profundidad de aproximadamente 200 mm y un ancho de 800 mm.
- El fondo de la zanja está cubierto de arena. Se colocan placas de espuma de poliestireno extruido sobre una capa de arena..
- El encofrado tipo escudo está montado en la zanja, que debe sobresalir 100-150 mm del suelo.
- Luego, la distancia entre el escudo de encofrado y la pared se refuerza con una cuadrícula con celdas de 10×10 mm. Para fortalecer la base de ladrillo, se clavan pasadores en la mampostería y se ata el marco de refuerzo.
- Este espacio se vierte con hormigón M300 con una pendiente de 10-20 mm desde la base hasta el panel de encofrado.
Tal protección protege el suelo en esta zona de la precipitación y cambia la profundidad de la congelación del suelo..
Cómo fortalecer los cimientos de una casa antigua ↑
Lo principal en el fortalecimiento de la antigua base de la tira es lograr un equilibrio de todas las fuerzas que actúan sobre ella. Esto se puede lograr aumentando su área..
Se selecciona una sección de la casa con una longitud de hasta 3000 mm a lo largo de la cual se excava una zanja hasta la profundidad de los cimientos de la casa y con un ancho igual a su ancho. En la antigua base, se perforan agujeros para accesorios. En la zanja, el encofrado y el marco del refuerzo se montan debajo de una nueva correa. Este marco está atado con accesorios instalados en los agujeros preparados. La estructura se vierte con hormigón. Este sitio puede ser enterrado solo después de que el concreto se haya secado por completo. Luego se organiza una nueva trinchera y el trabajo continúa. Después de completar el trabajo para fortalecer la base en un lado (el exterior), puede proceder, si es necesario, a estos trabajos en el interior.
Cómo fortalecer la base de ladrillos o bloques de cemento ↑
Para resolver este problema, se requiere construir una correa de una sola pieza a partir de hormigón armado. Para este propósito, se rompe una zanja con la profundidad de la almohada de la antigua base. La almohada no debe dañarse. El ancho de la zanja es de aproximadamente 500 mm; la zanja debe excavarse en un ángulo de 35 °. Se limpian los cimientos viejos (si es necesario y la base), se eliminan los fragmentos dañados y luego se trata con una imprimación de penetración profunda. Después de eso, los agujeros en los cimientos antiguos de la casa se taladran en tres filas con un paso de 600 mm. Los accesorios reforzados se sueldan horizontalmente a los anclajes accionados, en los que se une una malla metálica. Luego, el encofrado se instala a 150 mm de la cuadrícula y la estructura se vierte con hormigón. El relleno se realiza después de que el concreto se haya secado por completo. El resultado es una cinta de cinta sólida hecha de hormigón armado..
Cómo fortalecer los cimientos de una casa de madera ↑
Primero, es necesario examinar los cimientos existentes, determinar la naturaleza del daño y establecer la cantidad de trabajo necesario. Se puede requerir reparación total o parcial..
Para llevar a cabo el trabajo con la ayuda de gatos, se levanta una casa de madera y se reparan o fortalecen los cimientos existentes, hasta su reemplazo completo. Observe las precauciones de seguridad y levante la casa de tal manera que la integridad de su estructura no se vea comprometida.
Cómo fortalecer la base de la casa con pilas ↑
Este trabajo requerirá cálculos precisos, equipos especiales y constructores de alta habilidad. Se recomienda encarecidamente que no refuerce los cimientos de la casa con montones..
Conclusión ↑
En la mayoría de los casos, al fortalecer los cimientos de una casa antigua, estamos hablando de una casa de ladrillo o una casa de madera, cualquier propietario de la casa puede hacerlo él mismo. Es necesario observar ciertas reglas e intentar completar este trabajo de manera integral para eliminar todas las posibles causas de problemas similares en el futuro..
