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«Las personas son como las personas. Aman el dinero, pero siempre ha sido… la gente común… en general, que recuerda a la primera… el problema de la vivienda solo los arruinó…» (M. Bulgakov, «El maestro y margarita»).
A finales de los años 50 del siglo pasado, el reasentamiento de los habitantes de la ciudad de apartamentos comunales a apartamentos separados, que hoy se llaman despectivamente «Jruschov». Sí, no difieren en calidad, área grande (¿cocinas dentro de 6 m?) Y conveniencia, pero debe recordarse que en un momento fue un gran avance. Después de todo, ¿la norma para un residente de Moscú era de 4 m? En el área, la gente se acurrucó en apartamentos comunes con cocina y baño compartidos. Vale la pena ver la película «La puerta de Pokrovsky», en el que los personajes discuten en una escena el próximo traslado a nuevos apartamentos (¡separados!).
La primera línea para la producción de tales casas fue comprada en Francia. Por cierto, todos los países más grandes construyeron tales edificios residenciales. En la URSS, las casas de este tipo dejaron de construirse solo con el comienzo de la perestroika en 1985, ya que habían logrado construir casi 300 millones de metros en este momento.?.
Aquí hay algunos diseños «Jruschov» (Es interesante que a nuestra gente se le ocurrió un nombre no oficial):
Este diseño del apartamento, apodado «un libro», tiene una superficie total de 41 m?, habitaciones contiguas y se considera una de las más infructuosas.
Diseño, apodado «tranvía». ¿El área total del apartamento es de 48 m ?, las habitaciones son adyacentes, sin embargo, cuando se reconstruyen, se pueden dividir sin dolor.
Tu apodo («mini-mejora») disposición del apartamento con una superficie total de 44,6 m? merecida por el hecho de que prácticamente repite el diseño en edificios de 9 pisos. Los diseñadores ya han hecho algunas conclusiones. Las habitaciones están aisladas, eso es solo el tamaño de la cocina confusa. Sin embargo, con una remodelación, la cocina se puede ampliar hasta 8 m.?
Este diseño del apartamento con una superficie total de 46 m? Es bastante raro. Llamado «camiseta» o «mariposa», cuyas alas se asemejan a dos habitaciones idénticas ubicadas simétricamente. Ambos tienen un área decente y están aislados. El problema con este diseño es la incapacidad de expandir el área de la cocina sin invadir una de las habitaciones. Ampliar la cocina combinando el baño es una decisión controvertida, porque el área adicional mínima recibida no vale el costo de la reurbanización.
Reurbanización «Jruschov». ¿Donde empezar? ↑
Con programa educativo legal. No piense que, como propietario de una casa, el propietario tiene derecho a hacer cualquier cosa con esta vivienda. La ley impone responsabilidad a los propietarios de viviendas, que está consagrada en el Código de Vivienda de la Federación de Rusia.
El procedimiento para obtener permiso para volver a desarrollar es el tema de un artículo separado. Si sus planes no incluyen la demolición de las estructuras de soporte y la transferencia de la cocina al lugar de la sala de estar, obtener el permiso no es muy difícil. Una ventaja definitiva «Jruschov» Es que las paredes internas en ellos son en su mayoría no soportantes y, después de obtener el permiso, pueden ser demolidas, arregladas nuevas puertas, etc. Esto amplía enormemente las posibilidades de reurbanización de dichos apartamentos. Tales acciones se relacionan con lo que se llama «reconstrucción simple», son más fáciles de coordinar y para obtener el permiso, no es necesario desarrollar un proyecto, es suficiente aplicar los cambios planificados al plano recibido en BTI.
Opciones de reurbanización para un Jruschov de dos habitaciones ↑
Los principales problemas de los apartamentos Khrushchev son la pequeña área de la cocina, el baño, el pasillo, una de las habitaciones y los techos bajos. Estos son los problemas que la remodelación del departamento está diseñada para resolver..
La opción más radical es eliminar todos los muros cortina (excepto el baño y la bañera) y colocar en una habitación grande con varias particiones livianas y técnicas de diseño. Como resultado, puede obtener un apartamento tipo estudio muy agradable y confortable. Sin embargo, lejos de todas las familias, esta opción es adecuada, muchas necesitan habitaciones aisladas. Además, por ley, una habitación en un apartamento debe permanecer residencial.
Opciones notables para combinar en una sala de estar y cocina o dormitorio y sala de estar. Aquí todo dependerá de la composición de la familia y la necesidad de proporcionar a los miembros de la familia habitaciones aisladas..
Cocina-sala de diseño:
Diseño de un dormitorio-salón:
Además de la opción de reurbanización, que combina dos habitaciones o una sala de estar con cocina, puede combinar el baño con el baño. Aquí hay ejemplos del diseño del baño combinado y la colocación de accesorios de plomería:
Volvamos a las posibles opciones para la reurbanización de Jruschov. Considera la opción «libros». El principal problema es la sala de paso..
La reurbanización permitió aislar ambas habitaciones. Precio – reducción del área ya pequeña de la segunda habitación. Sin embargo, muchos estarán dispuestos a pagar ese precio..
El área de la cocina con este diseño solo se puede aumentar combinando la cocina con la habitación. No hay otras opciones.
Pero si no es posible agregar algunos metros cuadrados adicionales al área de la habitación, puede aumentarla visualmente. Hay muchos trucos que ayudarán a expandir visualmente una habitación pequeña:
- Lo más importante es el color. El uso de colores pastel claros expande visualmente la habitación. Cualquier color brillante y saturado será su «comprimir».
- Un pequeño estampado floral en el fondo de pantalla también ayuda a expandir visualmente la habitación..
- El techo debe ser ligero, lo mejor es estar lo más cerca posible del color blanco. Puede usar techos suspendidos.
- Techo multinivel de pladur con iluminación adicional «elevará» altura de la sala.
- Suelo: luz o color en el esquema de color seleccionado para la habitación. Coloree el piso visualmente «empuja» paredes y «plantea» techo.
- Los muebles no deben ser el personaje principal de la habitación, no se puede hacer hincapié en ellos. Es bueno si los muebles se eligen para combinar con las paredes y las cortinas..
- Los espejos harán que la habitación sea más brillante: reflejarán la luz del día y la luz artificial. Pero debemos observar la medida en su uso para la decoración de interiores..
Aquí hay ejemplos de habitaciones pequeñas que no lo parecen:
Amplíe visualmente la habitación y el papel tapiz fotográfico seleccionado correctamente Son «estan trabajando» ligeramente diferente a las técnicas de diseño clásicas:
Reurbanización de un apartamento de 2 habitaciones con un apodo ofensivo «tranvía» le permite aislar ambas habitaciones. Al mirar el plan inicial de dicho apartamento, realmente recuerda las palabras del conductor del tranvía: «No te detengas en el pasillo, ve al final del carro!».
Una desventaja obvia de este diseño de apartamento es la incapacidad de expandir la cocina sin combinarla con la habitación. Y esto está lejos de ser siempre posible..
Sin embargo, las pérdidas en el área serán parcialmente compensadas por un espacioso armario deslizante, para el cual hay un lugar en el espacio entre las habitaciones..
Área restante después de la reurbanización «despojado» la habitación sigue siendo lo suficientemente cómoda.
Para expandir visualmente la sala, utilizamos trucos de diseño que ya nos son familiares:
Reurbanización «mini-mejoras» aumentará significativamente el área de la cocina. Después de la remodelación, el área de la cocina será de 8 m. Esto se logra desmantelando la despensa (la despensa será reemplazada con éxito por un moderno armario deslizante) y transfiriendo a su lugar un baño, cuyo lugar, a su vez, está ocupado por el baño:
Todas las opciones propuestas deben considerarse solo como sea posible, y no tener miedo de complementarlas y cambiarlas según sus necesidades y deseos. Gire dos habitaciones «Jruschov» en un departamento confortable, una tarea factible. Miedo de comenzar a resolverlo usted mismo, luego contacte a diseñadores profesionales. Y todo saldrá bien!
