Construir una nueva casa siempre es un gran gasto. Pocos pueden permitirse construir sin prestar atención a las estimaciones. La mayoría de las veces tiene que ahorrar para ajustarse al presupuesto. Sin embargo, los ahorros deben ser razonables, porque el propietario y su familia vivirán en la nueva casa. El edificio debe ser cálido, seco, cómodo, de apariencia agradable. ¿Cómo lograr esto sin pagos excesivos? En primer lugar, ahorrar en un equipo de trabajadores. Si el desarrollador tiene las habilidades necesarias, todo o casi todo lo puede hacer usted mismo. También puede elegir materiales económicos, tecnología asequible, un proyecto típico. ¿Qué tan barato es construir una casa con tus propias manos? ¿Qué vale la pena guardar y dónde es mejor no arriesgarlo??
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Los ahorros comienzan con la elección de un proyecto. Cuanto más complejas son las formas arquitectónicas, más costosa es la construcción. Es irracional tratar de reducir los costos debido a los trabajadores, la supervisión técnica o la calidad de los materiales, eligiendo inicialmente un proyecto costoso..
Es mejor determinar claramente el área necesaria de la casa, sin privar a la familia, pero sin permitirse metros cuadrados adicionales, elija una forma de techo simple. Esto creará un hogar confortable que satisfaga plenamente las necesidades de la familia, pero sin arquitectura «excesos» – techo inclinado, ventanales, columnas, arcos.
Tiene sentido considerar opciones para construir una casa de uno o dos pisos con un ático residencial.
El ático residencial es mucho más rentable que un piso separado. Para la construcción del piso necesitará más materiales: para paredes, aislamiento, decoración. Y para equipar el ático necesita una estructura de viga, un aislante térmico de alta calidad y buenos materiales para techos. Como resultado, el propietario recibe un espacio habitable y un techo al mismo tiempo.
Si elige materiales de construcción livianos y tecnologías adecuadas para construir muros, puede ahorrar en los cimientos. Se requiere una construcción menos potente, además del encofrado se puede hacer de tableros de calidad inferior, tableros de fibra usados.
Lo único que no es deseable para reducir costos es el cemento. Debe comprarse de alta calidad, de lo contrario, la resistencia de la estructura será una gran pregunta. La profundidad de la zanja debajo de los cimientos también debe corresponder al peso estimado del edificio, para evitar fuertes precipitaciones, lo que puede provocar grietas en las paredes..
Los materiales más populares para la construcción de viviendas privadas:
- ladrillo;
- madera;
- bloque de gas.
En la construcción de casas y casas de campo, la tecnología de marcos se usa cada vez más. Este es un método prometedor que le permite construir rápidamente y con costos mínimos..
Para saber cuál es la forma más barata de construir una casa, debe calcular las estimaciones para cada una de las opciones, porque El costo del material en sí está lejos de ser siempre un indicador de beneficios. Por ejemplo, optar por materiales multipropósito ayudará a reducir los costos. El costo de hidro, barrera de vapor «dos en uno» en última instancia, más barato que comprar dos tipos diferentes de aislamiento.
Al calcular, uno debe proceder del hecho de que el edificio terminado debe ser cómodo para vivir, cumplir con los estándares de conservación del calor, seguridad.
Las ventajas de la construcción de viviendas de marco: en menos tiempo y costos laborales para la construcción del edificio. El diseño es liviano, no crea una mayor carga en la base y no requiere su fortalecimiento.
Opción n. ° 1: construcción de casas de marco
La casa que usa tecnología de marco se está construyendo en el período de varias semanas a varios meses, dependiendo de si el propietario se está construyendo a sí mismo o contratando un equipo. Los edificios terminados son duraderos, resistentes a la deformación. La vida estimada es de unos 75 años..
Las estructuras de soporte son convenientes para el revestimiento posterior con materiales de acabado, como Todos los elementos están unificados. Esto amplía significativamente la elección de las opciones de revestimiento de fachada: revestimiento, paneles de casete, casa de bloques se puede montar en las paredes. Cuando se lamina con materiales de lámina, la resistencia de toda la estructura aumenta sin un aumento significativo en su peso.
Cómo ensamblar casas de armazón y cuánto cuestan los costos de construcción en este video:
Existen dos tecnologías principales de cuadros, cada una de las cuales tiene sus propias características..
Panel de marco. ¿Cómo construir una casa más barata? Armelo usted mismo. Por supuesto, esto requerirá habilidades y equipo. Gracias a la construcción del panel de marco, esto es posible, aunque llevará mucho tiempo y dinero adicional invertir en la compra de aislamiento y otros materiales. El marco está hecho de madera y revestido con paneles sándwich. Cada material debe montarse por separado, lo que afecta el tiempo y la complejidad de la construcción..
Escudo de marco. Esta opción es costosa, pero confiable y requiere mucha menos mano de obra. La casa se ensambla a partir de paneles prefabricados, que se fabrican en la fábrica por pedido especial. Los paneles se entregan ya aislados y totalmente listos para el montaje. Si comparamos los precios de paneles y casas de paneles, los primeros son más caros. Sin embargo, el costo final puede ser el mismo si invita a los trabajadores a ensamblar una casa con paneles de marco, ya que debe pagar por todo tipo de trabajo por separado: ensamblaje, revestimiento, aislamiento, decoración.
El marco de madera ensamblado ya parece una casa terminada. Solo requiere recortar y recortar. Los materiales de vapor e impermeabilizantes se montan en las paredes de la estructura en la fábrica, lo que ayuda a aumentar la vida útil del edificio.
Ventajas indiscutibles de la tecnología:
- Rentabilidad. El bajo peso de la casa es una oportunidad obvia para ahorrar en los cimientos, y el poco tiempo es para pagar a los trabajadores. Se cree que las casas construidas con tecnología de marco son las más baratas, pero en muchos aspectos la economía depende del área del edificio, los materiales seleccionados, los acabados, etc. Los cálculos de ingenieros experimentados muestran que es beneficioso si la longitud del edificio no supera los 20 m, y el número de pisos es 3. A menudo, el proyecto decide todo.
- Alta relación de ahorro de energía. Las casas de armazón se calientan de manera rápida y eficiente. Las paredes están hechas de materiales con baja conductividad térmica, por lo que la estructura retiene bien el calor. El grosor de la pared puede ser de 15-20 cm. Entre los beneficios adicionales de las casas de estructura: menores costos de calefacción en comparación con una casa común de la misma área.
- Sin contracción. Las paredes de la estructura son fuertes, resistentes a la deformación, son muy rígidas y la casa en sí no se contrae. Esto también tiene un efecto positivo en el período de construcción: el trabajo de acabado puede comenzar inmediatamente después de la finalización del trabajo principal. La carcasa está hecha de materiales que no requieren procesamiento adicional, lo que reduce el costo de la decoración..
Desventajas o cosas a considerar:
- Para ensamblar una casa de marco necesita conocimientos especiales, herramientas. Las calificaciones de los constructores son de importancia fundamental, por lo que no todos los constructores pueden hacerlo por sí mismos, y el equipo tendrá que elegir cuidadosamente.
- Los marcos de madera requieren un tratamiento adicional con compuestos para protección biológica y contra incendios..
Al elegir un proyecto, se debe prestar especial atención a la ventilación. Los materiales artificiales aíslan perfectamente, pero desde el punto de vista de la seguridad ambiental dejan mucho que desear. Si la casa es pequeña, entonces teóricamente puede sobrevivir con ventilación natural, pero idealmente, para ello, debe calcular e instalar un sistema de intercambio de aire normal..
Cuando no se utilizan estructuras de bastidor de montaje «mojado» tecnologías Esta característica es una gran ventaja, porque le permite trabajar en cualquier época del año
La estanqueidad es una de las principales ventajas de una casa de armazón, ya que sirve como garantía de buen aislamiento térmico. Pero también tiene un inconveniente: una violación del intercambio aéreo. Para que los desechos humanos, el polvo y otros factores no empeoren el microclima en el edificio, no reduzcan la cantidad de oxígeno en el aire, es necesario diseñar un sistema de ventilación de alta calidad.
Materiales para la fabricación del marco:
- Madera. A pesar de todo tipo de procesamiento, la madera está expuesta a la humedad, microorganismos. En promedio, dicho marco dura hasta 60 años y es inferior a sus contrapartes metálicas en cuanto a resistencia, ligereza y resistencia a factores ambientales destructivos..
- Metal. Para la fabricación de marcos de casas, se utiliza un perfil térmico ligero. Sus ventajas son excelente resistencia al fuego, bajo peso y resistencia a la corrosión. Las partes metálicas no son susceptibles al ataque de moho y hongos. Todo esto puede aumentar la vida útil de las estructuras hasta 100 años..
¿Qué es más barato construir una casa? Al hacer estimaciones, una clara ventaja será sobre el marco de madera. Sin embargo, si «mirar hacia el futuro» y tener en cuenta las propiedades operativas más altas del perfil térmico, entonces su vida útil paga completamente los gastos.
La base se puede seleccionar en mosaico, columna o cinta, dependiendo del tipo de suelo. Puede ahorrar en un techo fácil de instalar: gablete o ático. La elección depende del desarrollador.
1 sq. m de armazón de metal pesa 30-50 kg, con revestimiento – aproximadamente 200 kg. La pequeña proporción de la casa terminada le permite construir en suelos inestables. El perfil también se utiliza en la reconstrucción de edificios con estructuras de carga muy desgastadas. Las características de ahorro de calor del perfil son lo suficientemente altas como para ser utilizadas para construir casas en regiones con climas severos.
Opción # 2 – construcción de ladrillo
El ladrillo es uno de los materiales de construcción más populares. Es difícil decir que las casas son baratas. Las paredes deben hacerse gruesas, además de que requieren aislamiento adicional, lo que conduce a un costo aún mayor de las estructuras. El peso de la casa terminada es excelente, por lo que la base se necesita realmente fuerte. Está hecho a toda la profundidad del suelo congelado..
Es difícil ahorrar en eso. Las desventajas de las casas de ladrillo incluyen una construcción larga y laboriosa. Sin embargo, la durabilidad de las estructuras, su seguridad contra incendios y su practicidad pagan en gran medida los costos..
Si observa los precios para la construcción de una casa de ladrillo sólido en los sitios web de empresas especializadas, tiene la impresión de que el costo es bajo. Sin embargo, incluso en el precio de la construcción. «Construcción completa» Acabado no colocado: instalación de pisos, puertas interiores, accesorios de plomería, etc..
Si todo esto se hace con sus propias manos, entonces solo el costo de comprar materiales debe agregarse al costo. Si necesita contratar trabajadores, también pague por su trabajo. La construcción de ladrillos es beneficiosa solo si el propietario del sitio inicialmente seleccionó correctamente el proyecto y la mayor parte del trabajo se puede hacer de forma independiente.
Las características de la construcción de viviendas de ladrillo se describen en detalle en el video:
Opción # 3 – bloques de hormigón celular
El bloque de concreto aireado es un digno competidor del ladrillo tradicional. Construir una caja de este material es mucho más rentable que construir paredes de ladrillo. El espesor de la pared se puede reducir en 1/3 sin pérdida de las propiedades de aislamiento térmico. El material en sí es notablemente más ligero que el ladrillo, lo que permite un ahorro debido a la base. Adicional «prima» para el dueño de la casa – buen aislamiento acústico.
Casa de bloques de hormigón celular «respiración», El intercambio de aire no se altera en él, porque los poros han terminado. Sin embargo, por la misma razón, el material no se considera el mejor en términos de impermeabilización. Si la construcción se lleva a cabo en violación de la tecnología, la estructura terminada también se puede purgar. Es necesario prestar atención a los materiales de acabado..
En cuanto al tiempo de construcción, la casa de concreto aireada se puede construir 2-3 veces más rápido que una de ladrillo, prácticamente no se contrae. Para conectar los bloques, se usan composiciones de pegamento especiales. En este caso, no es deseable usar mortero de cemento ordinario, porque da costuras gruesas que pueden causar formación «puentes frios».
Una de las desventajas de los bloques de hormigón celular es la resistencia a las heladas relativamente baja, por lo que debe tener cuidado con el acabado de alta calidad. Como materiales puedes usar yeso, revestimiento, piedra
Opción # 4 – casas de madera económicas
Para un constructor, la madera es más rentable que el ladrillo y los bloques de hormigón celular. Si comparamos las paredes de madera y ladrillo en términos de propiedades de ahorro de calor, resulta que la estructura de abeto de 220 mm de espesor y de ladrillo de 600 mm de espesor será igualmente cálida. Por lo general, se toma una madera de 200 mm para la construcción, se usa un calentador con un espesor de 100 mm y se aplica una capa de yeso de 20 mm.
Ventajas de la madera:
- rentabilidad;
- construcción rápida (una casa se construye en unas pocas semanas);
- tecnología simple;
- la seguridad ambiental;
- excelente aislamiento térmico;
- microclima confortable en la casa terminada;
- facilidad de construcción.
Si elige entre qué es más barato construir una casa con sus propias manos, entonces una viga es una opción de ganar-ganar. Es rentable, y la tecnología es simple, y puede ser dominada por casi cualquier propietario del sitio, si ya tiene habilidades de construcción..
Al construir casas de madera, debe diseñar cuidadosamente los sistemas de calefacción y energía. Los edificios se consideran peligrosos contra incendios. Además, el árbol tiene miedo a la humedad, por lo tanto, requiere protección contra la humedad y los hongos.
Compara precios por metro cuadrado
Cómo y de qué manera es más barato construir una casa con sus propias manos se puede ver en los números de estimaciones. Si procedemos de los indicadores promedio en los cálculos (profundidad de congelación del suelo – 1.5 m, agua subterránea – 2.5 m, suelo franco arenoso), entonces podemos determinar el costo de construir 1 metro cuadrado de la casa. Dependiendo del material, los números serán los siguientes:
- construcción del marco – 875 rublos;
- ladrillo – 2330 rublos;
- hormigón celular – 2000 rublos;
- madera – 1900 rublos.
Información adicional sobre los materiales de construcción más populares:
Obviamente, una casa de marco le costará al desarrollador el más barato. Finalmente, al decidir la elección, debe tener en cuenta todas las características del proyecto, el suelo, el sitio en sí. Los cálculos no incluyen el pago por los servicios del equipo de construcción. El trabajo asalariado es un gasto adicional (¡y considerable!).
