• 03/05/2022
• Categorías: Suministro de calor y ventilación.

A expensas de quién es la reparación del elevador

En cualquier edificio de apartamentos existen sistemas de ingeniería tales como calefacción, suministro de agua, alcantarillado, etc. Y tarde o temprano es necesario reparar estos sistemas. La reparación de risers es un trabajo difícil, nervioso y costoso que se realiza mejor según lo planeado. Pero hay situaciones en las que es urgente llevar a cabo este trabajo. Por ejemplo, si una tubería explota o aparece una pequeña fuga. Y en tales casos, surgen muchas preguntas, cuyas respuestas deben obtenerse lo más rápido posible. Estos son problemas relacionados tanto con el lado legal, por ejemplo: «A cuyo costo se paga la reparación de un elevador?», y técnico: «Cómo se reemplazan las tuberías?».

Comencemos con una revisión detallada de los aspectos legales..

¿Quién y a expensas de quién debe reparar el elevador? ↑

El trabajo planificado para el reemplazo de las bandas debe realizarse al menos una vez cada 25 a 35 años. Los elevadores son parte de la comunicación comunitaria, si se han vuelto inutilizables como resultado del envejecimiento, entonces la compañía administradora debe repararlos y pagarlos, porque el alquiler mensual incluye la cantidad que debe destinarse al mantenimiento de elevadores, tuberías y otros componentes de los sistemas de ingeniería. Si los inquilinos de un apartamento en particular decidieron reparar el elevador a su propio antojo o como resultado de una operación incorrecta, entonces deben pagar a su propio costo.

En cuanto a las casas municipales, son propiedad de la administración de la ciudad, por lo tanto, la reparación de los elevadores en los apartamentos municipales se realiza a su cargo. Si el trabajo de reparación es necesario, debe escribir una declaración y enviarla a la administración de la ciudad o el distrito, y ellos, a su vez, enviar una solicitud de reparación a la compañía administradora.

Si los sistemas de ingeniería que requieren reparación se privatizan, entonces todos los residentes de la casa deberán pagar esta reparación..

Bueno, y, por supuesto, si la casa es privada, nadie, excepto su propietario, debería asumir los costos de reparación de cualquier sistema de ingeniería. Por lo tanto, el propietario mismo debe buscar trabajadores que realicen reparaciones y paguen su trabajo..

Si las personas responsables de la condición de los elevadores de un sistema de ingeniería en particular se esfuerzan por evadir sus deberes, entonces hay dos formas de resolver el problema de reparación:

1. Primero, puede escribir una declaración y enviarla a la compañía administradora, si no hay reacción, puede enviar una queja al departamento de vivienda. En la mayoría de los casos, estas medidas son suficientes, pero si el problema aún no se resuelve, puede acudir a los tribunales. Este proceso es bastante largo y requiere mucha paciencia y nervios fuertes..
2. Compre los materiales necesarios y pague las tuberías de «tu bolsillo». Este método es más costoso, pero al mismo tiempo más rápido y fácil..

Reparación de elevadores en un edificio de apartamentos ↑

Herramientas y materiales necesarios ↑

Materiales ↑

Para determinar qué materiales necesitará para reparar los elevadores, es mejor buscar el asesoramiento de la compañía administradora a la que pertenece su hogar. No debe elegir el material usted mismo, ya que esto puede conducir no solo a gastos innecesarios de sus finanzas, sino también a fallas en el sistema que se está reparando..

Herramientas ↑

En el proceso de reparación, necesita el siguiente conjunto de herramientas:

• Búlgaro;
• destornillador;
• cincel;
• martillo;
• taladro percutor
• cortaúñas;
• chatarra;
• polietileno;
• máquina de molienda;
• equipo de protección: guantes, gafas, mascarilla;
• nivel de construcción.

Etapas de trabajo ↑

Independientemente del sistema de ingeniería al que pertenezca el elevador, su reparación consistirá en los siguientes pasos:

1. desmantelamiento de equipos viejos;
2. instalación de uno nuevo;
3. conexión de cableado.

Consideremos con más detalle los procesos de cambio de risers de diferentes sistemas de ingeniería..

Reparación de la tubería de calefacción ↑

Al reparar la tubería de calefacción, es mejor reemplazar todo el tramo, es decir, para los vecinos de arriba y abajo. La reparación se lleva a cabo en las siguientes etapas:

1. El primer paso es bloquear el elevador y drenar el agua..
2. Luego, desmonte las tuberías. Esto se hace cortándolos con una amoladora y luego retirándolos de las losas del piso.
3. El siguiente paso es instalar las baterías. Para hacer esto, en la pared indique el lugar en el que se instalarán. Luego, usando el nivel del edificio, arreglan la batería para que quede perfectamente recta. El montaje se lleva a cabo utilizando un martillo perforador. La parte superior e inferior de la batería están conectadas al sistema vecino..
4. El siguiente paso es la instalación directa del elevador. El método de instalación depende completamente del material de la tubería. Muy a menudo, se utiliza un método de calefacción en el sistema de calefacción..
5. Luego, conecte la batería a la tubería.
   Propina! será útil instalar un puente con el que, en caso de emergencia, puede bloquear una sección de calefacción separada y no apagar todo el sistema.
6. El último paso es llenar el sistema con agua..

Reparación del elevador ↑

Los sistemas modernos de suministro de agua a menudo consisten en tuberías de polietileno de plástico, ya que son fáciles de instalar, tienen una larga vida útil y rara vez se obstruyen.

Pasos de reparación:

1. Superponga el elevador y drene el agua.
2. Desmontaje del antiguo sistema. Antes de comenzar a trabajar, vale la pena elaborar un diseño de los diseños de cableado, de lo contrario, una vez que se complete el desmantelamiento, deberá elaborar un nuevo plan para la ubicación de las tuberías.
3. Preparar tuberías del tamaño correcto y marcar sus ubicaciones. Las marcas se hacen en los lugares donde se instalarán los clips de montaje. Las tuberías se cortan en trozos de la longitud deseada. Las áreas de atraque limpian y desengrasan.
4. Soldadura conjunta. En esta etapa, necesita un dispositivo para soldar con una boquilla de teflón, que debe calentarse a una temperatura de 250 grados. Al soldar, se producen una boquilla de ajuste y tuberías al mismo tiempo, que se conectan a la marca que se estableció de antemano. Del mismo modo, todos los nodos están soldados..
5. Conexión del elevador a sus vecinos mediante un acoplamiento. Si el material de las tuberías en su apartamento es diferente del vecino, use un adaptador especial.

Reparación de canalización de alcantarillado ↑

La reparación del elevador de alcantarillado debe hacerse con el paso de la superposición entre pisos, porque estos lugares son los más vulnerables en este sistema. Si esto no es posible, entonces se hace un inserto desde el techo hasta el piso.

Pasos de reparación del elevador de alcantarillado:

1. Desmontaje: en cada piso se hace un agujero alrededor de una tubería a través del cual, comenzando desde arriba, se sacan las tuberías viejas.
2. A continuación, se instala un nuevo sistema de alcantarillado, comenzando desde abajo.
3. Las tuberías de alcantarillado se insertan entre sí y se fijan con un anillo de goma, que las comprime firmemente y evita que se desconecten..
4. El punto más alto del canal de alcantarillado debe ubicarse en el ático..

Le sugerimos que se familiarice con el proceso de reemplazo de las bandas ascendentes con más detalle mirando el video a continuación: